Description

# Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1709 befindet sich in absolut zentraler Lage von Harzgerode – direkt am Marktplatz, gegenüber dem Rathaus. Die Immobilie ist als ehemaliges Amtsgericht Harzgerode geschichtsträchtig und verfügt auf dem Grundstück über einen früheren Gefängnistrakt. Ein Objekt mit besonderem Charakter, das Historie und repräsentative Präsenz in bester Innenstadtlage vereint. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf zwei Etagen insgesamt 12 Zimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei ein vorhandener Fahrstuhl die interne Erschließung komfortabel ergänzt. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Lagerflächen. Das ca. 1.473 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben. Aktuell ist die Stadt Harzgerode Mieterin und nutzt das Objekt als Verwaltungsstandort – eine attraktive Ausgangslage für Käufer, die besonderen Wert auf eine zentrale, etablierte Nutzung legen. Die Immobilie steht nach Kauf zur Verfügung. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 15 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 1473 m² Vermietbare Fläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Harzgerode, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Durch die repräsentative, stark frequentierte Umgebung eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit. In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeitende den Standort gut erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Lage im Harz mit hohem Freizeitwert und einer etablierten regionalen Infrastruktur. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MT_390