Description

# Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2011 – mit Ausnahme der straßenseitigen Fassade – als moderner Neubau errichtet und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses. Diese energetische Qualität sorgt für planbare Nebenkostenstrukturen, hohe Attraktivität bei Mietern und langfristige Werthaltigkeit. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard. Die fünf Wohneinheiten verfügen über moderne, funktionale und nachhaltig vermietbare Grundrisse. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sowie eine solide Bauqualität bilden die Basis ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. # Ausstattung 2011 wurde vom historischen Gebäude lediglich die straßenseitige Fassade stehengelassen, so dass direkt dahinter ein kompletter Neubau entstehen konnte. Die Architektur und Raumgestaltung des Hauses sind ein gelungener Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sorgen die verfügbaren Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Durch die ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.407,93 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 353 m² Grundstücksfläche: ca. 550 m² Vermietbare Fläche: ca. 353 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau – einem der dynamischsten und nachhaltig nachgefragten Wohnstandorte der Stadt. Der Leipziger Westen hat sich in den vergangenen Jahren von einem klassischen Arbeiterquartier zu einem gefragten, urban geprägten Wohn- und Kulturstandort mit überdurchschnittlicher Entwicklungsdynamik transformiert. Für Kapitalanleger bedeutet das: stabile Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und langfristig positive Miet- ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. # Sonstiges Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.03.2017 Gültig bis: 03-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 485-1-5