Description

Art: Reihenmittelhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss ausbaubar, voll unterkellert Baujahr: ca. 1957/58, Modernisierung: ca. 1996/97 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Kellerwände: Mauerwerk Außenwände: 24-er Mauerwerk, Hohlblocksteine, Gasbetonsteine Decken: Keller- und Erdgeschoss = Beton Dachgeschoss = Holz Fassade: Wärmeschutzfassade mit ca. 8 cm Dämmung, Putz, gestrichen Sockel = Silikonharzputz Dach: Satteldach, Eindeckung = Betondachstein Schneefangbalken, Spenglerarbeiten = Kupfer Schornstein = Klinkerstein Fenster: PVC-Isolierglasfenster mit Rollläden Dachfenster aus Holz Fensterbänke innen = Werzalit Fensterbänke außen = Aluminium Elektro: Hausanschluss über Erdkabel, neu Leitungssystem teilweise erneuert (alter Sicherungskasten) Hauseingang: überdacht, Treppe mit 7 Betonstufen, Aluminium Sicherheitstür mit Glasausschnitt Ausgang zum Keller = PVC – Sicherheitstür mit Glasausschnitt Zugang über Betontreppe Sonstiges: Garage mit elektrischem Rolltor und Elektroanschluss Grundstück: Größe: ca. 960 m² Miteigentumsanteil: 250 /1.000stel Gestalt und Form: straßenseitig geradlinig, hofseitig unregelmäßig Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Erdgas, Kanalisation, Kabel, SAT-Anlage Straßenart: Anliegerstraße Hinweis: Das Einfamilienhaus verfügt über ein Wohnungsgrundbuch (wie Eigentumswohnung), bei welchem ein Sondereigentum an dem Wohnhaus und Sondernutzungsrechte am Grundstück bestehen. Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flur, 3 Keller, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad Dachgeschoss: ausbaubar (ca. 23 m²) Innenausstattung: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Fliesen und Beton Erdgeschoss: überwiegend Fliesen, Wohnzimmer = Linoleum Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer = Linoleum Bad = Fliesen Dachgeschoss: Estrich, ausbaubares Zimmer Wände: Wohnräume = Tapete; Gäste-WC, Bad, Küche = Fliesen Obergeschoss = überwiegend tapeziert Treppen: zum KG = Betontreppe, gefliest zum OG = Holztreppe mit Linoleum und einseitigem Handlauf zum DG = Holztreppe mit beidseitigem Handlauf Innentüren: Holztüren beklebt, teilweise mit Glasausschnitt Sanitär: Kellergeschoss: Waschmaschinenanschluss inkl. Waschbecken Erdgeschoss: Gäste-WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: Bad mit WC, Eckbadewanne und Waschtisch Wärmeversorgung: Gaszentralheizung der Firma Junkers (1995) Plattenheizkörper Fußbodenheizung im Bad Obergeschoss Warmwasser: über Heizung, Pufferspeicher ca. 150 Liter Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch, 175,60 kWh