Description

In gefragter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Strehlen entsteht am Ende einer Privatstraße eine neue Reihenhausanlage. Das Reihenmittelhaus wird schlüsselfertig errichtet und soll laut Verkäufer im Herbst 2026 fertiggestellt werden. Die ca. 125 m² Wohnfläche bieten fünf Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Terrasse und das sonnige Südwest-Grundstück schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Carport mit Photovoltaikanlage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Kaufvorteil nur bis 30.10.2026: In der schlüsselfertigen Variante ist eine Einbauküche im Wert von 20.000 EUR im Kaufpreis von 777.000 EUR enthalten. Zudem übernimmt der Verkäufer die Notarkosten des Käufers bis max. 1,5 % des Kaufpreises. Verschiedene Ausbauvarianten sind möglich. Weitere Unterlagen stellen wir gern zur Verfügung. # Ausstattung - Modernes Innenstadthaus *Neubau* - Großzügiger Grundriss - Wärmepumpe - Tageslichtbäder - Wohnküche - Fußbodenheizung - Große Terrasse - Carport für einen Pkw zzgl. ein weiterer Außenstellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 178 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Dresden-Strehlen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Technischen Universität macht die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in andere Stadtteile. Mit dem Pkw sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. # Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: R_O 24069