Description

Sensationell speziell – das ehemalige Bahnwärterhäuschen in Ittlingen bietet individuelles Wohnen auf drei Etagen, das Sie begeistern wird. Rundum renoviert und saniert, strahlt das Haus sowohl außen als auch innen Charakter aus. Im Erdgeschoss setzen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche neue Maßstäbe an Lebensgefühl: individuell, großzügig, flexibel nutzbar. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie und ein romantisches Schlafzimmer – perfekt für Rückzug und Inspiration. Das Untergeschoss ergänzt das Raumkonzept mit einem Duschbad und einem separaten WC. Die Terrasse lädt zu Sonnenstunden im Freien ein, während das äußerst großzügige Grundstück mit einer beeindruckenden Freifläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohn-Residenz mit Outdoor-Erlebnis, Selbstversorger-Paradies oder Allround-Grundstück für Lager- und Stellflächen – hier fahren Ihre Ideen vor. Dieses Angebot richtet sich an Selbstbestimmer, die Unabhängigkeit, Platz und Stil zu schätzen wissen. Sensationell speziell – das ist genau das Richtige für Sie! Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Unikats. # Ausstattung - Baujahr nicht bekannt, 2016 komplett saniert: - Fenster - Fassade - Dach - Elektrik - Wasser - Innenausstattung - Holzofen - Infrarotheizung - kein Denkmalschutz - keine Baulasten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,99 % vom Kaufpreis inkl. MWSt - Grundstücksfläche: ca. 1864 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Ittlingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in der Gemeinde bzw. im näheren Umfeld gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit einen hohen Erholungswert. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 5 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die regionalen Wirtschaftszentren sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden.Entfernungen: Autobahn 5 km # Energie - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5782