Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er‑Jahren liegt in guter Wohnlage von Annahütte und bietet mit seinen rund 160 m² Wohnfläche auf einem 882 m² fassenden Grundstück ideale Voraussetzungen für große Familien. Die Raumaufteilung definiert insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen und lässt viel Freiraum für Ihr Wohnkonzept. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 1995 wurden die Fenster erneuert und 2010 das Dach komplett saniert. Für die weiter nötige Gestaltung bringen Sie Ihre Vorstellungen gern ein. Bei der neuen Heizung haben Sie freie Wahl. Entweder nutzen Sie die nach Süden ausgerichtete Dachfläche für Photovoltaik zur Unterstützung einer modernen Wärmepumpe oder verwenden den kommunalen Gasanschluss in der Straße. Die großen Räume eignen sich für ein modernes Komfortbad und eine Wohnküche. Vielleicht fangen Sie einfach im Erdgeschoss an, gestalten alles gemütlich und ziehen ein. Anschließend bauen Sie das Dachgeschoss weiter aus und passen Ihre Maßnahmen an Ihre Kapazitäten an. Genießen Sie schon bald das weitläufige Grundstück mit dem gemütlichen Freisitz und feiern Ihre Grillabende mit Familie und Freunden. Unser Fazit: Eine Immobilie mit solidem Fundament, starker Substanz und hervorragendem Potenzial – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Vorteile dieser Liegenschaft gern bei einer Besichtigung persönlich vor. # Ausstattung - Baujahr ca. 1930 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1995 - Elektrik aus 2000 - Dach aus 2010 - Weitläufiges Grundstück mit Garage und Freisitz - Teilunterkellerung für weiteren Stauraum - Zwei 3-Raum Einheiten - Generationswohnen möglich - keine verbaute Heizung: Loslegen ohne Rückbau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 694,29 € - Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 882 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Annahütte, einem Ortsteil der Gemeinde Schipkau im Süden Brandenburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre, kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Annahütter Weihnachtstreiben, das jedes Jahr rund um die historische Henriettenkirche stattfindet und als gemütlicher, regionaler Geheimtipp gilt. Besucher genießen dort Kunsthandwerk, weihnachtliche Leckereien und ein stimmungsvolles Programm, was den Ort besonders in der Adventszeit lebendig macht. Annahütte bietet damit eine Kombination aus Natur, Gemeinschaftsleben und angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die ein ausgeglichenes Umfeld schätzen. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Anbieter-Objekt-ID: 060/20521