Description

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 steht vor den Toren zum Schlaubetal und verbindet solide Bauweise, eine funktionale Raumstruktur und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf 104,68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine alltagstaugliche Aufteilung mit drei Zimmern sowie ein pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit vielseitig nutzbaren Außenflächen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. G... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, 104,68 qm Garage 3,5 x 6,78 m Geräteschuppen 4,0 x 3,0 m Terrasse ostseitig 30 m² Terrasse südseitig 20 m² Bad mit Wanne + Dusche & Fenster Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster Große Einbauküche mit kleinem Sitzplatz Alarmanlage Wasserfilteranlage 3fach verglaste Dachfenster Neu-/ Umbauten 08.2001 Zaunanlage mit elektr. Torantrieb, Antrieb in 2021 neu 05.2012 Einbau Terrassentür ostseitig, Treppenneubau, Fliesen in Bad, Flur, Küche, Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Ofen, Geschirrspüler in 2023 neu) 11.2014 Einbau Alarmanlage 08.2017 Neue Eingangstür 06.2021 Neubau Terrasse ostseitig und Zugang Hauseingangstür 02.2022 Austausch Gastherme, App gesteuert 11.2022 Einbau Wasserfilteranlage 07.2023 Austausch Dachfenster, jetzt 3fach verglaste Fakrofenster 05.2025 Neue Heizkörper im Wohnzimmer und Kinderzimmer # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.378,68 € - Grundstücksfläche: ca. 640 m² # Lagebeschreibung Das Haus in Möbiskruge nahe Neuzelle punktet mit idyllischer Lage (Wälder, Felder und naheliegenden Seen) und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren oder Badeausflüge. Tagestouren in den Spreewald, das ländlich geprägte Oderbruch oder ins Nachbarland Polen bieten sich jederzeit an. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Im nahegelegenen Neuzelle befinden sich eine Kindertagesstätte, Grundschule und großer Spielplatz. Das Gymnasium Rahn Education im Stift Neuzelle genießt überregional großes Ansehen. Das Barockkloster Neuzelle lockt in mit vielen kulturellen Höhepunkten wie dem Lichterfest, monatlichen Klostergartengesprächen, Yoga und vielem mehr. Weitere Veranstaltungen, sind das Run&Bike und der Handwerkermarkt. Ein Jugendclub, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Freibad sowie Restaurants und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Durch den Zuzug junger Paare und Familien hat sich das Dorfleben in Möbiskruge positiv verändert. Veranstaltungen wie der monatliche Bürgerstammtisch, Zampern, Tanz in den Mai, Kindertagesfeier und ein gemütliches Zusammensein im Advent sind nun fester Bestandteil. Die Feuerwehr und der Heimatverein freuen sich über neue Mitglieder. Monatlich stellt die Jugendkoordinatorin Spiel- & Sportangebote für Kinder und Jugendliche bereit. Möbiskruge hat auch ein Sport- & Fußballplatz, auf dem die Sportgruppe trainiert und Turniere stattfinden. Die 3 Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass man entspannt in Richtung Eisenhüttenstadt, Neuzelle und die Kreisstadt Beeskow gelangt. Der Bahnhof Neuzelle ist in ca. 5 km erreichbar. Für die überregionale Anbindung ist die Autobahn A12 ein zentraler Korridor der Region. Der nächste große Flughafen Berlin-Brandenburg ist auch gut erreichbar. Insgesamt entsteht ein klar strukturierter Alltag mit kurzen Wegen zu Bus, Einkauf, Kita und medizinischer Versorgung, kombiniert mit naturnaher Erholung im direkten Umfeld. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 51.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1198