Description

- gründerzeitliches, massives Wohn- und Geschäftshaus - sechs Wohneinheiten - eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss - Kernsanierung 1995/1996 - Gaszentralheizung - kein Denkmal - Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 412,18 m² - Grundstücksfläche: ca. 240 m² - Vermietbare Fläche: ca. 412,18 m² - Nutzfläche: ca. 412,18 m² # Lagebeschreibung - Quartier liegt in Pieschen-Süd - Quartier gilt als historisch gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur - Objekt ist innerhalb des Viertels zentral gelegen - die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung aus der Gründerzeit, als auch durch freistehende Stadthäuser geprägt - Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben - im Rahmen von Stadterneuerungsprogrammen sind die Straßen und Plätze in den letzten Jahren neu und sehr ansprechend angelegt worden # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 97,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 26.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R_O 21126