Description

- loftartige Gewerbeeinheit - das Gebäude wird derzeit als Büro genutzt - das Loft erstreckt sich über zwei Geschosse - Industriecharme - hochwertige Ausstattung - Einbauküche / Teeküche - Lageflächen im Untergeschoss - lichtdurchflutete Büroräume - großflächige Fensterfronten - flexible Raumgestaltung - geeignet zum gehobenen Eigennutz als Bürostandort und Firmensitz oder zur Umnutzung zu Wohnraum - Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 367 m² - Vermietbare Fläche: ca. 367 m² - Nutzfläche: ca. 367 m² # Lagebeschreibung - das gewerblich genutzte Hinterhaus befindet sich in 2. Reihe im Stadtteil Johannstadt-Nord - das Quartier ist durch eine Mischung aus geschlossener Bebauung und attraktiven Hinterhöfen gekennzeichnet - das Gebäude ist innerhalb des Viertels zentral gelegen - Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar - zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sind charakteristisch für diesen Stadtteil - Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben - die Liegenschaft befindet sich Unweit der Uniklinik Dresden - in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Elbwiesen, von denen man einen bezaubernden Blick auf die Elbschlösser genießen kann # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen Anbieter-Objekt-ID: R_O 24020