Description

Bei dem hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG im Kundenauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus mit großem Grundstück in Aystetten. Eine rechtsverbindliche Aussage bzgl. einer möglichen Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Genehmigungsbehörde erlangt werden. Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus, welches ca. im Jahre 1962 erstellt wurde und mit einer Garage und Carport. Der evtl. Abriss ist Sache des Käufers. Die Verkäufer weisen daraufhin, dass sich früher eine Hofstelle mit Stadl auf dem Grundstück befand und sich Gebäudereste/-teile im Boden befinden können. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig. ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/407 # Ausstattung ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/407 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1936 m² # Lagebeschreibung Aystetten ist eine liebenswerte Gemeinde und liegt im Naturpark Westliche Wälder. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Augsburger Stadtkern sind es ca. 12 km und zum Autobahnanschluss auf die A8 (Stuttgart - München) ca. 4 km. Die wunderschöne Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln macht Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde. Die Gemeinde Aystetten bietet Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der Internetseite von Aystetten: https://www.aystetten.de # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 188.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: 407