Description

In der idyllischen Gemeinde Bischofsgrün befindet sich dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Baujahr um 1937. Im Jahr 1980 erfolgte ein Erweiterungsbau an das Wohnhaus und der Umbau zu Pensionszimmern. Eine Weiternutzung als Pension oder Apartmenthaus ist denkbar, da das Anwesen über 5 Bäder und 9 Zimmer verfügt. Das geräumige und komfortable Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet aber auch großen Familien hervorragende Möglichkeiten, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012 durch den Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung (Flüssiggas). Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über zusätzliche Lagerflächen auf dem Dachboden, sowie diverse Abstellräume. Das Grundstück mit einer Größe von 730 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, um im eigenen Garten zu spielen und zu toben. Derweil genießen Sie die Natur in vollen Zügen und entspannen sich auf Balkon und Terrasse. Eine große Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze im Hof komplettieren das Angebot und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge. Derzeit wird das Haus noch selbst genutzt. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Termin zur Besichtigung des Hauses zu vereinbaren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Bischofsgrün mit ihren rund 2000 Einwohnern ist touristisch der größte Ort im Fichtelgebirge und gilt auch als der Schönsten. Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in Bischofsgrün genau richtig. Eingerahmt von den beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) bietet der bekannte Fremdenverkehrs- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit. Bei über 300 km markierten Wanderwegen rund um Bischofsgrün haben Sie die Wahl unter vielen Tages- und Halbtagestouren. Das abwechslungsreiche Gelände bietet auch für Radsportler und Mountainbiker einiges. Dazu gibt es Radwander- und Mountainbike-Konzepte mit Tourenvorschlägen. Bischofsgrün hat eine Grundschule mit vier Klassen, sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort. Ein Allgemeinarzt, eine Apotheke und ein Nahversorger sind vor Ort. Die angrenzenden Städte Bad Berneck ca. 12 km und Weidenberg sowie Marktredwitz beide ca. 20 km bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn A 9 Ausfahrt Bad Berneck auf die B 303 Richtung Marktredwitz Bischofsgrün Autobahn A 93 Abfahrt Marktredwitz auf die B 303 Richtung Wunsiedel, Bischofsgrün Autobahn A 72 auf A93 (Richtung Regensburg) Abfahrt Marktredwitz auf die B 303 Richtung Wunsiedel, Bischofsgrün Den nächsten Flughafen in Nürnberg erreichen Sie in ca. 110 km. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Endenergiebedarf: 273,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/010944