Description

Die moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 002-GRW liegt im Erdgeschoss eines komplett modernisierten Mehrfamilienhauses in Schwerin. Sie besticht durch ihre Helligkeit und einen großzügigen Raumeindruck. Ein schönes Wohnen für eine Familie (3 Schlafzimmer) ODER eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice ODER 2 Schlafzimmer und ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang und Duschbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem individuellen Schnitt eignet sich die Wohnung sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke. Die komplett renovierte Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich, eine ansprechende Küchenaufteilung sowie eine geschützte Terrasse im Hof mit kleinem Gartenanteil. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, die umweltfreundliche Fernwärmeheizung sowie ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz erhöhen den Wohnkomfort. Das Grundstück ist Eigenland. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für diejenigen, die großzügig auf einer Ebene wohnen und/oder Arbeit sowie Freizeit harmonisch vereinen möchten. # Ausstattung - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang Terrasse - Esszimmer - moderne Küche mit Tresen und Markengeräten - Erdgeschoss - wunderbar familien-tauglich - 1 Tageslicht-Vollbad - 1 Tageslicht-Duschbad - Hauswirtschaftsraum - Komplett renoviert und sehr gepflegt - Kellerraum - 1 Kfz Stellplatz ist dazugehörig - 12 Wohneinheiten im Haus - Fernwärme - Eigenland # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Grundstücksfläche: ca. 447 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss in der Großen Wasserstraße 2a, Schwerin, überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schweriner See und das beeindruckende Schloss, die ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität bieten. Die Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Highlights wie Theater und Museen sowie das Schlosspark-Center sind in kurzer Distanz, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Der angrenzende Schlossgarten und die Uferpromenade des Schweriner Sees laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Stadt ist zudem von einer malerischen Seenlandschaft umgeben, die zur Lebensqualität beiträgt. Der Schweriner Hauptbahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele, während wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Das Schweriner Schloss, ein bedeutendes Bauwerk und UNESCO-Welterbe, verleiht der Umgebung kulturellen Wert und Stabilität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 99.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-05-13 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 86_18-002-GRW