Description

VON PRIVAT zum Selbstverwirklichen mit sehr viel Potential & vielfältigen Möglichkeiten. BITTE keine Makler - Es wird provisionsfrei von privat verkauft. Bitte komplett lesen dann anrufen & gerne beantworte ich Ihre Fragen, wenn es noch welche gibt. Das 2-Fam-Haus ist komplett zu sanieren. Das Braas-Dach ist gut & hat noch Garantie ! siehe die 30 Jahre Braas-Dach-Urkunde von 1998. Besonders solide & robuste Bauweise durch gefüllte Hohlbetonsteine, Dämmsteine, Hierzu gibt es Infos. Österreichische Hotels wurde auch nach diesem Prinzip gebaut. Hervorragendes Sanierungsobjekt, da sehr gute Bausubstanz. Schönes Holztreppenhaus in sehr gutem Zustand. Garten von 3 Seiten! Selten - 1x Garage im Haus & bis 3 Stellplätze, weitere 3 Stellplätze oben auf dem Grundstück möglich ! Bin schon oft gefragt worden, ob ich die Stellplätze nicht vermieten will, sie sind dort extrem knapp. Sehr gute Substanz. Das Haus ist trocken. Das Potential liegt bei ca. 250qmKeller auf Straßenniveau. Auch alles trocken & KEINE Öltanks ! Die Decke im Erdgeschoß ist Beton & die Kellergeschoßdecke hat eine Höhe von ca. 2,10m. Die ca 55qm Keller sind ebenfalls sehr Ausbau geeignet. Spitzboden mit Stehhöhe vom Treppenhaus erreichbar, einfach ausbaubar. Schriesheim-Altenbach: 6 Zimmer, 2 Küchen 2 Bäder, Wohnfläche von ca 120qm, Mehrfamilienhaus, Grund 405qm, auf ca. 11 Zimmer & 3 Bäder & 3 Küchen erweiterbar, dann mit riesiger Terrasse, bei Anbaugenehmigung. Diese Genehmigung sollte in Schriesheim. Habe lange dort gelebt. Ca 3km vom Branich-Tunnel entfernt & so sind sehr schnell ganz geradeaus auf der A5 oder geradeaus weiter in Mannheim & natürlich Heidelberger Kreuz ! Schöne Lage im Ortskern, viel Platz drum herum, mit schönem Blick, Hanglage. Öffentlicher Brunnen ca. 3m neben dem Grundstück OHNE "Wasserholtourismus". Klasse für Gemüseanbau, Selbstversorgung auf den Terrassen. Mit sehr schönem "FREISITZ" oben auf dem Grundstück, schön terrassiert, ideal auch für Infinity-Pool mit Blick, anstatt der 3 Stellplätze oder dort beides verwirklichen, Stellplätze & Pool & Lounge Ecke. Stellplätze sind dort gut vermietbar, weil die Parkplätze absoluter Mangel & oft steil sind. Hier hätten Sie 4 zu ebener Erde & einen Platz ein wenig schräg. Das Haus befindet sich seit 2019 im ausgewiesenen SANIERUNGSGEBIET SCHRIESHEIM-ALTENBACH - Möglicherweise: mehr Geld zurück vom Finanzamt-Zuschüsse-extra Förderungen! Sehen Sie unter den Bildern die Sanierungskarte mit dem eingekreisten Grundstück. Im 2. Geschoß ist durchgängig ein Dielenboden über den damals ca. 1964 scheinbar sofort Auslegteppiche gelegt wurden >> in Top Qualität. Trotz Hanglage gibt es ein sehr gut gemachtes Wasserablaufsystem rund ums Haus. Das habe ich mir lange bei großen Regen angeschaut, bevor ich das Haus kaufte. Ich wohnte damals in der Nachbarschaft. Es gibt schöne alte Pläne von allem von 1964. Treppenhaus mit eigenständigem Zugang zu allen 4 Etagen. Sehr schönes terrassiertes Grundstück mit Blick ins Tal, Berge & Grundstück mit vielen besonderen Weinstöcken, mit pilzresistenten Rebsorten als Tafeltrauben, ein Fest. Schöne Hanglage. Sehr schöne große Terrasse mit Blick am großen Wohnzimmer. Die weißen doppelverglasten Kunststofffenster sind vermutlich ca. 14 Jahre alt & nicht blind, guter Zustand. Würde die Fenster belassen, pflegen, einstellen lassen & gut. Lieber in Solarthermie investieren als in neue Dämmwerte, dann ist Ihr Geld nicht verbrannt. Je nachdem was die neuen Fenster gekostet hätten ist dann Ihr System sehr wahrscheinlich nicht nur kostenlos, sondern hat nur geringste Betriebskosten. Das Konzept gibt es von mir, da ich das schon mit 450qm Wfl gemacht habe & war nach 5 Jahren amortisiert, ohne Öl, Gas oder Wärmepumpenstrom. Die Dinge können sehr einfach sein, wenn man NICHT die Medien hört ! Keine Heizung. Kein Energieausweis. Vorteil: Keine alten Rohre in der Wand. Keine Belastungen/Rechte auf dem Haus. Gerne Ihre Fragen Tel: 0176-661 60 661