Description

Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei ihre persönlichen Wohnideen einbringen möchten. In bevorzugter Wohnlage gelegen, überzeugt diese Immobilie mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur und die Küche als zentraler Treffpunkt des Hauses, sowie angrenzend das gemütliche Wohnzimmer und das Bad, welches sich im praktischen Anbau befindet und über Wanne, Waschbecken sowie WC verfügt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - eine ideale Basis für modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Spitzboden ist bestens zum Lagern von Sachen geeignet, die nicht so häufig gebraucht werden und der Keller ist ein wahres Platzwunder. Dieser ist praktisch von außen ebenerdig zu begehen und erleichtert Ihnen so das Lagern und Abstellen. Die Treppe vom Erdgeschoss in den Keller ist zwar noch vorhanden, wurde aber von den Vorbesitzern aus Platzgründen geschlossen. Ein Öffnen ist jederzeit wieder möglich. Im Außenbereich lädt die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten viel Fläche zum Genießen, Spielen und Gärtnern bietet. Ein Gartenschuppen mit Überdachung sowie eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem gemütlichen Zuhause mit eigenem Garten in attraktiver Wohnlage sehnen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt 3.094,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.. - Grundstücksfläche: ca. 628 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich ca. 700 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer schönen, ruhigen Umgebung. In ca. 100 Metern erreichen Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 700 Meter entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, Hochschulen und Kindergärten. Die Immobilie bietet außerdem eine gute Anbindung an Freizeiteinrichtungen, wie Restaurants, Museum und Parks, die größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 157,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 2027-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FM 260431