Description

Einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Schlieben Dieses besondere Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 7.230 m² sowie ein beeindruckendes Ensemble aus zwei Wohnhäusern, einer großen Scheune, es handelt sich um einen klassischen Vierseithof – ein seltenes Angebot mit echtem Potenzial. Das erste Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist bezugsfertig. Es verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1992. Das Haus lässt sich sofort beziehen und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen auf dem Land. Das zweite Haus auf dem Grundstück beherbergte einst eine Gaststätte mit einem Saal im Obergeschoss und bietet damit außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Es bedarf einer Kernsanierung und richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investitionsbereitschaft. Die Dacheindeckung vom Haus 2 wurde im Jahr 2005 erneuert. Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Scheune, diverse Räume in den Nebengelassen sowie Außenstellplätze im Innenhofbereich. Der weitläufige Garten und die großzügige Grundstücksfläche machen das Objekt ideal für die Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Ob als Wohn- und Arbeitsprojekt, zur Verwirklichung eines Hofguts oder als Mehrgenerationenprojekt – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gestaltungsfreudige und Naturliebhaber gleichermaßen. # Ausstattung Haus 1: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer + Wanne + Dusche + Fenster - Schlafzimmer - Heizraum - Büro - Speisekammer Haus 2: Erdgeschoss - Flur + Treppe OG - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Küche - Zimmer 3 Obergeschoss - Flur + Treppe EG - Zimmer 4 - Zimmer 5 alter Tanzsaal - Zimmer 6 - Zimmer 7 + Zugang Dachboden Nebengebäude/ Außenbereich: - Abstellraum 1 - Abstellraum 2 - Abstellraum 3 - Abstellraum 4 - große Scheune + Durchfahrt Garten - großer Innenhof - großer Garten mit Brunnenpumpe Sonstiges: - Scheune aus dem Jahr 1886 10 m x 28 m, Torhöhe 3,43m - Dacheindeckung Haus 2 ca. 2005 erneuert - Elektrik 90er Jahre erneuert - Kunststofffenster 2-fach verglast 90er Jahre und 2023 erneuert - Holz Doppelkasten Fenster - Heizung + Sanitär 1992 - Haus 1 ca. 78 m² saniert - Haus 2 alte Gaststätte als Sanierungsobjekt - Tanzsaal 14 m x 6,50 m Erschlossen: - Wasser - Abwasser - Strom - Glasfaser # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 7230 m² # Lagebeschreibung Oelsig ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Kleinstadt Schlieben im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die beschauliche Lage inmitten der weitläufigen Natur der Niederlausitz bietet Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels – ideal für alle, die das ruhige Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Kleinstadt Schlieben mit ihren grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für ein umfangreicheres Angebot bietet sich die Stadt Bad Liebenwerda an, die ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zu erreichen ist. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wäldern, Feldern und Seen zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Die Elster-Röder-Region sowie die Fläming-Landschaft bieten dabei vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B101, die eine zügige Verbindung in Richtung Berlin sowie in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler ist die Region somit durchaus attraktiv, da die Bundeshauptstadt in etwa eineinhalb Stunden erreichbar ist. Wer das Landleben in Brandenburg schätzt und gleichzeitig Wert auf eine solide Infrastruktur legt, findet in Oelsig eine ruhige und naturnahe Heimat mit echtem Potenzial.Entfernungen: Fernbahnhof 19 km Autobahn 45 km Bus 0,1 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 526.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.04.2026 - Gültig bis: 08.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 349CS