Description

In ruhiger und gefragter Lage von Haar steht dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.250 m². Das Grundstück eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Es ist aber auch für Selbstnutzer ein wunderbares Baugrundstück. Die künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Ein Neubau muss sich folglich in die nähere Umgebung einfügen; zudem sind die geltenden Abstandsflächen einzuhalten. Nach Rücksprache mit der Stadt Haar ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit zwei Doppelhaushälften, vorstellbar. Als sinnvoller baulicher Rahmen wird eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss gesehen. Die Gemeinde Haar wünscht dabei ausdrücklich keine Bebauung mit kleinteiligen Wohnungen. Ein Verkauf ist denkbar in Form eines Sockelbetrags, sowie einer zweiten Rate, die sich an der insgesamt erzielbaren Wohnfläche bemisst. Der Eigentümer wäre hier bereit das Risiko mit zu tragen. Dieses Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines qualitätsvollen Wohnprojekts in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld. Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung >Grundstück mit Altbestand >Bebauung nach Umgebungsbebauung >Neubau muss sich in die nähere Umgebung einfügen >Abstandsflächen sind einzuhalten >Vorstellbare Bebauung: •Doppelhaus •Mehrfamilienhaus •ggf. 2 Doppelhäuser >Möglicher baulicher Rahmen: •2 Vollgeschosse •ausbaubares Dachgeschoss >Die Gemeinde Haar bevorzugt keine kleinteiligen Wohnungen >Voraussichtlich realisierbare Wohnfläche: ca. 560 - 800m² >Weiteres Entwicklungspotenzial im Gartenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,27% inkl. MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Unteren Parkstraße in Haar, einer gefragten Wohnlage im östlichen Münchner Umland. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Umgebung und ihr gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld. Haar ist als Wohnstandort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr gefragt. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Haar in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München und in die umliegende Region. # Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 343 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WRM2466