Description

Angebot für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind. Zum Verkauf steht ein ortsüblich erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 450,00 qm. Bebaut ist es mit einer vollunterkellerten, 3- Familienhaus, Baujahr ca. 1938. Die Wohnfläche beträgt z.Zt. ca. 180,20 qm. Alle Einzelheiten und den Kaufpreis erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! # Ausstattung Mehrfamilienhaus (3 WE), 1 WE vermietet - Grundstück eingefriedet - voll unterkellert - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - zwei 3-Raum Wohnungen - eine Dachgeschoßwohnung - überdachte Terrasse - 4 KFZ- Stellplätze im Carport - Wäschetrockenplatz, Grünflächen, # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.248,61 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 7,14 % inkl. Umsatzsteuer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage in Elsterwerda. Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen: - Bahnstation Elsterwerda, Elsterwerda-Biehla, - Bushaltestellen Elsterwerda, - Supermärkte: toom BauMarkt GmbH, Lidl, Netto Filiale, NORMA Filiale, REWE Center, dm-drogerie markt, ALDI Elsterwerda, PENNY-Markt Discounter, Elster-Center Elsterwerda, - Bäcker, Blumenläden, - Post - Einzelhandel - Frisöre, Kosmetikstudios, Sportstudios - Restaurants, - Ärzte, Apotheken, - Elbe-Elster Klinikum GmbH, - Elsterschloss- Gymnasium Elsterwerda, Oberstufenzentrum, Gesamtschule Elsterwerda, Grundschule Elsterwerda- Biehla, Förderschule Elsterwerda, Kindergärten, Kinderkrippe - Naherholungsgebiet Waldbad Zeischa, Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda # Sonstiges Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert. Alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden und Eigentum des Eigentümers sind, verbleiben beim Erwerber. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden! Alle Einzelheiten und den Kaufpreis erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig. Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen! Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Ansprechpartner Herr Kaune Handy: 01735746379 oder Herr Wunderlich Handy: 01714303834. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 103.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 103,5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.12.2025 - Gültig bis: 12-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WUN 1206