Description

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m²; aufgrund leichter Dachschrägen werden ca. 71 m² Wohnfläche angesetzt. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) wurde regelmäßig instand gehalten. Eckdaten • Zimmer: 3 • Wohnfläche: ca. 71 m² (Grundfläche ca. 85 m²) • Etage: Dachgeschoss (2.OG) • Bad: mit Badewanne • Heizung: Gasetagenheizung • Extras: Balkon, Kellerraum, Gartenmitnutzung • Stellplatz: angemietet (optional) • Mieteinnahmen 1000€/mtl. • Nebenkosten Jährlich ca. 3000€ Ausstattung • Einbauküche (EBK) • Parkett im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer • Fliesen in Küche und Bad • 3 praktische Nischen (zusätzliche Nutz-/Abstellfläche) • Großer Kellerraum • Gepflegte Wohnanlage mit Gärtner- und Reinigungsservice Lage: Zentrale Lage in Stuttgart-Heumaden mit idealer Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte sowie Tierarzt fußläufig erreichbar • Bus Linie 56 (Heumaden Schule) ca. 200 m • U7/U8 ca. 950 m (alternativ per Bus in ca. 3 Minuten) • Stuttgart-Zentrum ca. 15 Minuten • Esslingen ca. 15 Minuten (Auto) • Flughafen Stuttgart ca. 30min Verfügbarkeit: Ab sofort. Kontakt / Besichtigung: Privatvermittlung – bitte keine Makleranfragen.