Description

In einer beliebten und gewachsenen kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese um 1957 erbaute Einfamilienhaus. Um ca. 1996 wurden hier alle Kräfte gebündelt und viel in die Sanierung investiert. Neben der Elektrik bekam das Haus noch eine neue Ölheizung, die Fenster (mit Rollläden) und auch das Dach wurde erneuert. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC das Wohnzimmer und die Küche sowie noch ein Esszimmer, was auch mit beiden Zimmern verbunden ist. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind ebenso wie das Bad im Obergeschoss angesiedelt. Nahezu perfekt ist das große ebene Grundstück mit einem Brunnen, einer Scheune und einem urgemütlichen Pavillon mit Kaminofen. Hier lässt es sich richtig super entspannen. # Ausstattung - vollunterkellert - Abwasser in Kanal - doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - Wohnzimmer mit Kamin - Elektrik erneuert - Ziegeldach - Brunnen im Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: erfolgter Kaufpreiszahlung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1380 m² # Lagebeschreibung Tirpersdorf ist eine Gemeinde und geografischer Mittelpunkt im sächsischem Vogtlandkreis mit ca. 1.500 Einwohnern. 1264 erstmalig erwähnt, gehört es mit zu den ältesten Ortsteilen in der Umgebung. Verkehrstechnisch wir der Ort durch drei Staatsstraßen erschlossen, über die man auch auf die A72 gelangt. Eine Buslinie verbindet Tirpersdorf im Stundentakt mit Plauen, Oelsnitz Auerbach und Rodewisch # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 381,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2111000-13179