Description

Neubau-Juwel im Herzen von Einbeck - Zweifamilienhaus auf Basis des durchdachten LivingHaus Konzepts. In attraktiver Lage von Einbeck verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit maximaler energetischer Effizienz und modernster Architektur. Das Objekt verfügt über zwei spiegelverkehrte Einheiten, die jeweils ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bieten. Das Zweifamilien-Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und die optimale Raumausnutzung aus - ideal für Familien, die den Komfort eines Neubaus mit der Nähe zur Natur und der Landeshauptstadt Hannover verbinden möchten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und komfortabler gestalten. Beide Haushälften werden mit einer hochwertigen Traumküche ausgestattet, die genau auf die Grundrisse abgestimmt ist. Sie kommt mit Geräten von Bosch, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass die Mieter sofort nach dem Einzug kulinarische Abenteuer erleben. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit der praktischen Bau-App kannst du deinen Zeitplan verwalten, Dokumente einsehen und alles einfach und digital steuern. Mit I-KON - Intelligentes Bauen hast du die Möglichkeit, nachhaltig und energieeffizient zu bauen. Dein Zweifamilen-Haus wird perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst und verbraucht selbst regenerativen Strom durch die integrierte PV-Anlage. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Ausstattung: Die Ausstattung deines neuen LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Kosten bietet. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung, bereits enthalten. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für einen reibungslosen Bauprozess, während die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung dir höchste ökologische Standards garantieren. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Eine Ausstattung mit modernen Materialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen, ist ebenfalls Teil deines Pakets. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Weitere Angaben: - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 747 m² - Nutzfläche: ca. 257,41 m² Lagebeschreibung: Im Herzen von Einbeck Der Standort: Werthaltigkeit trifft auf hohe Mietnachfrage Das Neubaugebiet "Deinerlindenweg" bietet eine der seltenen Gelegenheiten, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Einbeck zu investieren. Auf dem Areal der ehemaligen Stadtgärtnerei entsteht ein Wohnquartier, das durch seine Symbiose aus Ruhe und zentraler Infrastruktur besticht. Zentrumsnah & Familienfreundlich: Nur 10 Minuten Fußweg zur Altstadt, direkt angrenzender Kindergarten und Grundschule - dies sichert eine nahezu 100%ige Vermietungssicherheit und eine erstklassige Mieterstruktur (Familien/Akademiker). Wirtschaftsstandort Einbeck: Die Stadt ist ein stabiler Wirtschaftsknotenpunkt in Südniedersachsen. Das knappe Angebot an hochwertigem Neubau trifft hier auf eine kaufkräftige Nachfrage, die modernen Wohnkomfort im KfW 40 Plus Standard sucht. Energie: - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30826-576