Description

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle und freundliche Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und richtet sich insbesondere an Urlaubsgäste, die eine entspannte und familiäre Umgebung bevorzugen. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Lage am Küstenwald, der zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Ostsee und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus, was insbesondere für Feriengäste einen hohen Komfort darstellt. Die Wohnung ist ideal für Feriengäste geeignet, die Wert auf eine entspannte und ungezwungene Atmosphäre legen. Die Wohnung eignet sich ideal als: • Ferienimmobilie zur Eigennutzung • Kapitalanlage mit Ferienvermietung • Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Durch die hohe touristische Nachfrage in Graal-Müritz besteht ein attraktives Vermietungspotenzial. # Ausstattung Highlights im Überblick: - Erdgeschosslage - moderne und hochwertige Einrichtung - helle Wohnräume - Pkw-Stellplatz am Haus - naturnahe Lage am Küstenwald und nah zum Strand - gemeinschaftliche Sauna in der Anlage - Terrasse mit Sitzgelegenheiten - voll möbliert - Ein wunderbarer Blick in den Küstenwald Eine moderne Wohnung in begehrter Ostseelage mit direkter Nähe zur Natur. Ideal für Käufer, die eine Kombination aus Erholung, Eigennutzung und attraktiver Kapitalanlage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz – einer der gefragtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Natur und Infrastruktur aus: • direkter Zugang zum Küstenwald • Nähe zum Ostseestrand • ruhiges und erholsames Umfeld Graal-Müritz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, den langen Sandstrand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark. Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.06.2023 - Gültig bis: 2033-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 290-303