Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, errichtet im Jahr 2006 auf knapp 69 m², überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit auf Grundlage eines ungekündigten Mietverhältnisses vermietet und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits gesicherten Mieteinnahmen im gefragten Ostseeheilbad Graal Müritz dar. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage! # Ausstattung - Baujahr 2006 - Massivbauweise - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - 68,97 m² Wohnfläche - Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss - Süd Balkon - PKW-Stellplatz am Haus - Kaltmiete 980,00 €/Monat - massiver Abstellraum am Haus - zentrale, ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 3.595,77 € - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom idyllischen Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem sehr breiten und etwa 5 km langen Ostseestrand gibt dieser traditionelle Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch zum Fischland-Darß-Zingst. Das Objekt selbst liegt nur ca. 500 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, man kann die Wellen schon rauschen hören und die salzige Luft genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr finden Sie in der näheren Umgebung wieder. Auch eine medizinische Versorgung ist vom Allgemein- bis hin zum Zahnarzt im Ort gewährleistet. Ostsee und Strand erreichen Sie ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima, Radtouren zum nahegelegenen Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote lassen hier zu keiner Zeit Langeweile aufkommen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 36.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-770