Description

Objektbeschreibung: Diese stolze historische Stadtvilla geht ca. auf das Ursprungsjahr 1899 zurück und passt sich gut in das historische Stadtzentrum ein. Dieses Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet derzeit auf drei Wohnebenen Platz zum Leben und Arbeiten. Insgesamt stehen ca. 172,28 m² Wohnfläche zur Verfügung. Fordern Sie bitte die Grundrisse aller Wohnebenen an! Ein großer Hausflurbereich ermöglicht den Zutritt in alle drei Wohnbereiche. Das Erdgeschoss gliedert sich in 3 Wohnräume mit Küche und Gäste - WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Wohnräume mit einem großzügigen Komfortbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu einer kleinen ca. 44 m² großen Singlewohnung. Auf dieser Ebene öffnen sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafboden, ein Gäste/ Arbeitszimmer, eine Küche und ein kleinen Duschbad. Insgesamt kann man von einer optimalen Ausnutzung der einzelnen Wohnebenen sprechen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 567 m² und ist voll erschlossen. Eine Stallung und ein kleineres Nebengebäude lassen vielseitige Nutzungen zu. So sind derzeit eine kleine Waschküche, ein Saunabereich mit Tauchbecken, eine Garage und ein Hühnerstall vorhanden. Der Innenhof ist gepflastert und diverse Anpflanzungen sind weiterhin möglich. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den hinteren Grundstücksbereich. Plätze zum Abstellen von PKW\` s und einem Wohnmobil sind vorhanden. Ein in sich abgerundetes Angebot für Familien, welche gern zentrumsnah Leben möchten und erhaltene Historie achten und schätzen. Leben in der Kreisstadt Beeskow - was will man mehr! Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin vor. Fragen Ihrerseits klären wir gern im Vorfeld telefonisch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail, auch am Wochenende. Ausstattung: Diese besondere Wohnimmobilie wurde nach 1990 fortlaufend modernisiert. Dazu zählen unteranderem: Überdachung und Fliesenarbeiten Veranda 1992/1993; DG Ausbau 1993/1994; Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (außen braun und innen weiß) 1993/1994; EBK mit Elektrogeräten EG 1997; Fußböden Treppenhaus 2000; Modernisierung Waschküche Stallung 2006/2007; Gasheizung Weishaupt mit Warmwasser 2009/2010; Bad OG 2009/2010; Hofpflasterung 2015; Gäste WC Fliesen 2020. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1899, H, Gas, 307,5kWh/(m²\*a), Zentralheizung, Erstellungsdatum 15.04.2026, Gültig bis 14.04.2036 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MWST vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Lage: Das Bild der heutigen Kreisstadt Beeskow hat sich in den letzten Jahren sehr gewandelt. Es ist mehr Farbe im Spiel. Viele Häuser im Stadtkern haben dank Sanierung ein neues Antlitz gewonnen. Lücken wurden geschlossen. Im Zentrum pulsiert das Leben Dank vieler kleiner Geschäfte, der Gastronomie und so mancher Sehenswürdigkeit. Innerhalb der schön hergerichteten Stadtmauern sind Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte zu finden. Im weiteren Bereich gibt es eine Grund- und finden. Im weiteren Bereich gibt es eine Grund- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium, das Krankenhaus, das Landratsamt und mehrere Discounter. Die neue Umgehung der B 87 schützt das Zentrum des Ortes und bietet gleichzeitig die schnelle Anbindung in die Richtungen Frankfurt (Oder), Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Storkow und Lübben. Mit den Zügen der NEB kommt man nach Frankfurt (Oder) und in der Gegenrichtung bis Berlin. Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt, auf dem Weg zwischen der nur wenige Meter entfernten Spree und der Burg. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.