Description

In der idyllischen Ortschaft Theuma bieten wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern oder mehrere Generationen unter einem Dach ist. Mit einer Wohnfläche von ca.180 qm und einer Grundstücksfläche von 670 Quadratmetern bietet dieses Objekt genügend Platz für ein großzügiges Wohnen und einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Das Haus wurde ca. 1905 errichtet und ist ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur dieser Zeit, was auch durch den Denkmalschutz anerkannt wird. Im Jahr 2012 wurde das Haus zuletzt modernisiert, dennoch ist es renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Massivbau bietet eine solide Basis für Ihre Investition. Das Objekt verfügt über drei Geschosse und insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was genügend Platz für Ihre Familie bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.. Der nicht ausgebaute Dachbereich bietet zudem Potential für eine mögliche Erweiterung. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Verkehrsanbindungen vorhanden sind. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Einzelöfen Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das ideal für Familien ist. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - **Wohnfläche**: 180 m², perfekt für eine große Familie oder mehrere Familien - **Grundstücksfläche**: 670,0 m², mit viel Platz für einen eigenen Garten - **Stellplätze**: 2, für Ihren PKW und eventuell einen zweiten Wagen - **Baujahr**: ca. 1905, mit einer reichen Geschichte und Charme - **Letzte Modernisierung**: 2012 , Dach neu eingedeckt - **Zustand**: renovierungsbedürftig, ideal für Familie, die ihre eigene Note hinzufügen möchte - **Dach**: nicht ausgebaut, aber mit einer soliden Satteldach-Form und Kunststoff-Dachdeckung - **Bauart**: Massivbau, für eine sichere und stabile Konstruktion - **Garten**: eigener Garten, ideal für Kinder und Erwachsene, um sich zu entspannen inkl. Schuppen - **Unterkellerung**: teilweise unterkellert, für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobbyraum - **Geschosse**: 3,0, mit viel Platz für eine große Familie - **Zimmer**: 8,0, darunter 6 Schlafzimmer, für jede Familie genug Platz - **Badezimmer**: 2,0, für eine bequeme Nutzung - **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV, für Unterhaltung und Information - **Besondere Merkmale**: Denkmalschutz, - **Ausstattung**: Einfach, aber mit viel Potential für eine individuelle Gestaltung - **Heizung**: elektrische Einzelöfen **Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!** # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 180 m² - Grundstücksfläche: ca. 670 m² - Vermietbare Fläche: ca. 180 m² # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-3399