Description

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleingera einem Ortsteil von Elsterberg. Genügend Parkplätze können vor dem Haus geschaffen werden. Der Garten zur Südseite wird derzeit von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Eine Aufteilung für die jeweilige Alleinnutzung ist denkbar. Eine Eigennutzung der leerstehden Wohnungen ist denkbar. EG: aktuelle Miete derzeit für eine Whg mit 51,84m² im EG re. 4,70€/m² (243,65€) OG: aktuelle Miete derzeit für eine Whg mit 45m² im 1.OG li. 4,70€/m² (211,50€) (Gesamt 455,15€ mtl. x 12 = 5461,80€ jährlich) # Ausstattung Erdgeschoß: gesamt 90m² in 2 Wohnungen aufgeteilt (eine vermietet / eine unrenoviert) Obergeschoß: gesamt 95m² in 2 Wohnungen aufgeteilt (eine vermietet / eine unvermietet) Keller: vollunterkellert, Öl-Zentralheizung mit Tank im Keller, sowie Kelleranteile für die Mietwohnungen Dachgeschoß: unausgebaut, mit Abteilen für die Mieter # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen - Grundstücksfläche: ca. 884 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Stadt Elsterberg mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im Vogtland (Sachsen) uns ist umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Täler. Das Haus liegt im Ortsteil Kleingera ötlich von der Kernstadt. Besondere Sehenswürdigkeiten von Elsterberg sind die Burgruine, ("Burg- und Ruinenfest" und "Mittelalterspektakel") mit dem Heimatturm. Wanderwege und Aussichtsfelsen laden zu schönen Spaziergängen mit einem wunderschönen Ausblick auf den Fluss Elster ein. Auch gibt es in Elsterberg ein schönes Waldbad. Elsterberg bietet selbstverständlich alles was man von einer Kleinstadt erwarten kann, z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Rechtsanwalt, Supermärkte und kleinere Läden. Entfernung Bushaltestelle 150 m Entfernung Greiz ca. 8 km Entfernung Plauen ca. 20 km Entfernung Autobahn A72 (Anschluss Treuen) ca. 11 km Entfernung Gera ca. 45 km Entfernung Erfurt ca. 120 km Entfernung Leipzig ca. 130 km Entfernung Dresden ca. 140 km Entfernung Berlin ca. 290 km Entfernung München ca. 330 km # Sonstiges Die Mietverwaltung kann gegen Entgelt von unserer Seite dem Käufer angeboten werden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170