Description

Objektnr: 1071614 Dieses außergewöhnliche Apartment in den oberen Etagen des ONE FORTY WEST verbindet modernes Design, höchste Wohnqualität und einen spektakulären Blick über die Frankfurter Skyline und das begehrte Westend-Süd. AUSRICHTUNG & WOHNKONZEPT - Exklusive Süd-Ost-Ausrichtung mit direkter Morgensonne über Frankfurt - Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Skyline - Am Abend spiegelt sich das warme Licht des Sonnenuntergangs in den Glasfassaden der umliegenden Hochhäuser - Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Stauraumlösungen WOHNEN & BALKON - Exklusive Bulthaup-Küche mit integrierter Marmortheke und hochwertigen Premium-Elektrogeräten inklusive Backofen mit Mikrowellenfunktion - Integrierte Bar-Sitzgelegenheit – ideal für ein Frühstück mit Blick über das erwachende Frankfurt - Der großzügige Balkon mit Skylineblick erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz für eine große Lounge sowie einen Esstisch - Die gläserne Balkonbrüstung erhält den freien Panoramablick auch im Sitzen und lässt Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen EXKLUSIVE AUSSTATTUNG & MOBILIAR - Maßgefertigte Einbauschränke und Regale im Wohn- und Schlafzimmer + Einbauregale im Keller - Hochwertige Design-Beleuchtung in den Decken + Großer Spiegel und hochwertiger Marmortisch - Bulthaup-Küche inklusive hochwertiger Einbaugeräte - Tresor sowie Einbauschrank und Glasablagen im Badezimmer - Stühle, Barhocker, Sofa und Bett Die exklusive Ausstattung und Möblierung kann für 68.000 € übernommen werden EXKLUSIVER SERVICE IM ONE FORTY WEST & SMART HOME - 24/7-Concierge-Service, Sicherheits- und Hausmeisterdienst - Fitness- und Saunabereich, Outdoor-Lounge mit beeindruckendem Skylineblick - Fahrradabstellmöglichkeiten, Eigene Hundewaschstation - Direkter Zugang zu den Annehmlichkeiten des integrierten Luxushotels - Restaurant und Skybar im Gebäude, Gäste-Suiten und Konferenzräume - Komfortable Steuerung von Licht, Klima, Kühlung und Belüftung per Smartphone - Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf knapp 700 € # Ausstattung + Exklusives Wohnen im ONE FORTY WEST – High-Rise-Living + Großzügiger Balkon mit spektakulärem Skylineblick & Ost-Ausrichtung + 24/7-Concierge-Service & exklusiver Hotelkomfort – Sicherheits- und Hausmeisterservice auf höchstem Niveau - Hausgeld: 700€ + Smart-Home-Hightech-Living – intuitive Steuerung von Licht, Klima, Kühlung und Belüftung + Luxuriöse Maßanfertigungen & Premium-Ausstattung für einen Aufpreis von 68.000€ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Kaufpreis pro m²: 15.365,38 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Nahversorgung: Leipziger Straße mit vielfältigen Geschäften und Cafés fußläufig erreichbar, hochwertige Restaurants im Westen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten & Schule in fußläufiger Entfernung Anbindung: Zahlreiche Ärzte, Messehalle angrenzend gelegen, Universität in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 61d489070e