Description

Dieses gepflegte Wohnhaus in Prestewitz überzeugt mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen – die Immobilie bietet mit ca. 5 Zimmern und ca. 2 Küchen ausreichend Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die massive Bauweise aus dem Jahr ca. 1929 sowie die letzte umfassende Renovierung ca. 1994 unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf ca. 2 Etagen, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der schöne Balkon schafft einen hellen und gemütlichen Bereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Besonders der hintere Grundstücksbereich überzeugt mit viel Ruhe, Platz und Privatsphäre. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ca. 4 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gewährleisten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4169 m² # Lagebeschreibung Die Lage in einem Ortsteil von Bad Liebenwerda zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit gleichzeitig solider Grundversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Weitere umfangreiche Versorgungsangebote befinden sich in der nächstgrößeren Stadt in ca. 10–15 Minuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die umliegende Ortschaften sowie zentrale Punkte der Region miteinander verbinden. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an regionale Bahnstrecken ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und ermöglicht weiterführende Verbindungen in umliegende Städte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils in ca. 5–15 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken im benachbarten Stadtgebiet gesichert. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in ca. 10–20 Minuten Entfernung und ergänzt die gesundheitliche Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren Infrastruktur für den täglichen Bedarf. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 306,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-09 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 744648