Description

In ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem Ortsteil von Greiz wartet diese Doppelhaushälfte auf eine Familie. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich momentan auf zwei Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² wurde bereits saniert und ein neues Bad eingebaut. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 66 m² und bietet weiteres Ausbau - und Gestaltungspotenzial. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau einer vollbiologischen Kläranlage. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Ein Anbau mit zwei Garagen und ein Nebengebäude schaffen zusätzlichen Platz für Hobbys. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Verkauf - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mindestcourtage 2.500,00 EUR - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil gehört zum Landkreis Greiz in Thüringen und befindet sich in reizvoller, naturnaher Lage unmittelbar an der Grenze zu Sachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen des Vogtlandes und bietet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Zentrum von Greiz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen. Über die nahegelegene Bundesstraße B92 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Gera, Plauen und zur Autobahn A72. Dadurch sind die Wirtschaftsregionen Westsachsen und Ostthüringen gut erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 241,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6527-001246