Description

In begehrter Wohnlage von Bensheim-Schönberg präsentieren wir Ihnen diese großzügige und hervorragend gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilien-Haus aus dem Baujahr 1987 und überzeugt durch ihre idyllische Lage am Hang mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie freundliche Wohnräume mit guter Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick ins Tal. Zusätzlich verfügt die Immobilie im rückwärtigen Bereich über eine nahezu ca. 60qm große Terrasse mit Privatsphäre - ideal für entspannte Stunden, sowie gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen im großzügigen Wohnbereich. Die gelungene Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Weitere Informationen • Hausgeld: 400 € monatlich • Verfügbarkeit: nach Absprache • Baujahr: 1987 • Wohneinheiten im Haus: 5 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Ausstattung Ausstattung & Raumaufteilung: • ca. 125 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer und 1 separates Gäste WC • Elektro-Fußbodenheizung • Böden: Fliesen und Parkett • Fenster: Holz/Isolierglas mit Rollläden • Garage und Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.774,69 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bensheim-Schönberg – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Das Zentrum von Bensheim erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten bzw. etwa 3 Kilometern. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Infrastruktur. Schönberg ist ein Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Bergstraße. Bekannt ist der kleine Ort an der Nibelungenstraße durch sein Wahrzeichen, das Schönberger Schloss. Die kurzen Wege nach Bensheim machen diesen Vorort zu einer bevorzugten Wohnlage. An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen. # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 123,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1683-003169