Description

Barrierefreie Etagenwohnung mit Meerblick – Neubau Diese hochwertige Etagenwohnung (1. OG) vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und Meerblick vom Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Sauna ergänzt. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen. Ein besonderes Highlight: 150.000 € KfW-Fördermittel zu nur 0,8 % Zins können vom Bauträger auf den Käufer übertragen werden – eine seltene und äußerst attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Ein außergewöhnliches Neubauangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Ausstattung -Hochwertige Design-Vinylbodenbeläge in Holzoptik - Vliestapeten an allen Wand- und Deckenflächen - Stilvolle Boden- und Wandfliesen (60 × 60 cm) - Moderne Sanitärkeramik von namenhaften Markenherstellern - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfasernetz - Holzwaschtischplatte mit modernen Aufsatzwaschbecken - Unterputz-Duschsystem von namenhaften Markenherstellern - Sauna - Wasserenthärtungsanlage - Fernsteuerung der Heizung - Fahrstuhl # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung In der Hafenstraße 21 in Heiligenhafen entsteht ein Neubauprojekt, das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Die Lage vereint mariti- mes Flair, touristische Attraktivität und nachhaltige Wertsteige- rung – ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Ein besonderes Highlight: 12 von 20 Wohnungen bieten einen un- vergleichlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Morgens mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee erwachen, abends den Blick über die einlaufenden Boote schweifen lassen – diese Aus- sicht ist nicht nur ein Genuss, sondern auch ein starkes Wertver- sprechen für die Zukunft. Die Mikrolage ist einzigartig: Nur rund 50 Meter trennen Sie vom Wasser und vom lebendigen Hafen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmög- lichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich maritimer Lebensstil und urbane Annehmlichkeiten auf kleinstem Raum. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 2026-340