Description

Letzte Möglichkeit ohne Makler ! Traumhafte Galerie-Maisonette mit Wintergarten, Dachterrasse, Garten mit Terrasse, gemauertes Häuschen & Garage – mediterranes Wohnen nahe der Elbe. Wohnen, wo andere Urlaub machen. In begehrter und ruhiger Lage von Wedel Schulau, nur wenige Minuten fußläufig von der Elbe entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit unverwechselbarem Charme. Die stilvolle Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus verfügt über einen separaten Eingang und bietet rund ca.105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen - ein echtes Wohnunikat mit besonderer Atmosphäre. Highlights im Überblick: •. Separater Zugang mit Garderobe im Erdgeschoss. •. Offenes Wohnkonzept mit ca. 26m² großem Wohnbereich. •. Hochwertige offene Einbauküche im modernen Industrial Style. •. Großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung – ganzjährig nutzbar. • Sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre. •. Edles Vollbad und Duscholux Dusche. • Spitzboden mit gemütlichem hellem Schlafzimmer und maßgefertigtem Ankleidebereich. • Mediterraner Stil mit warmen Farben und liebevollen Details. ° Garage. ° Massives Gartenhaus von 15 Quadratmeter Nutzfläche und Garten mit Steinterrasse. Wohnkonzept: Bereits beim Betreten über den separaten Eingang spüren Sie die Exklusivität dieser Immobilie. Über die seitlich beleuchtete Treppe gelangen Sie ins offen gestaltete Obergeschoss. Linker Hand führt der Weg vorbei am stilvollen Vollbad direkt in die offen gestaltete Küche mit Essbereich. Der drehbare Kamin und der Blick in den lichtdurchfluteten Wintergarten verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre. Die angrenzende, nicht einsehbare Dachterrasse bietet sonnige Rückzugsorte nahe der Elbe. Rechter Hand des Treppenaufgangs öffnet sich das elegante Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem weiteren Kamin. Eine massive Holz und Stahl Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, wo sie ein charmantes Schlafzimmer mit Stil erwartet. Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse D Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen zentralen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftslage. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Hamburg) bietet. Zentrale Lage: Kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten und Restaurants. Anbindung: Gute Erreichbarkeit des Wedeler Bahnhofs (S-Bahn Linie S1). Umfeld: Gemischte Struktur aus Wohngebäuden und akademischen Einrichtungen (Fachhochschule Wedel). Die Lage eignet sich gut für Bewohner, die kurze Wege schätzen. Wedel zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Hamburger Umland und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Direkt an der Elbe gelegen und nur etwa 20 Kilometer von Hamburg entfernt, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in ruhiger, gepflegter Umgebung. Das Stadtbild ist geprägt von stilvollen Wohnlagen, großzügigen Grünflächen und der beliebten Elbpromenade. Das Zentrum mit seinen ausgewählten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum entspannten Verweilen ein und deckt den täglichen Bedarf ebenso komfortabel ab wie gehobene Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe der Wohnung zur Elbe: Der Yachthafen, weitläufige Spazierwege und die maritime Atmosphäre schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und besonderem Flair. Dank der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Hamburg eignet sich Wedel ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die ein ruhiges und zugleich hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Wertstabilität und naturnaher Erholung – eine ideale Grundlage für ein langfristig sicheres und stilvolles Zuhause.