Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Elsterwerda bietet auf 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und wurde bereits teilmodernisiert. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück von rund 1.305 m², das vielfältige Möglichkeiten bietet – ob als weitläufiger Garten zum Entspannen, für die Freizeitgestaltung im Freien oder zur gärtnerischen Nutzung. Hier findet sich ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdgas, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 1305 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Elsterwerda mit knapp 7.700 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster ist an der Schwarzen Elster und in unmittelbarer Nähe zum sächsischen Landkreis Meißen gelegen. Verkehrstechnisch ist Elsterwerda gut aufgestellt: Die Bundesstraße B 101 sowie die Eisenbahnstrecke Ruhland-Falkenberg sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Metropole Dresden ist in rund 50 km Entfernung bequem erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine gute Lebensqualität sicherstellen. Die reizvolle Lage inmitten der brandenburgischen Landschaft lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.Entfernungen: Flughafen 52,1 km Fernbahnhof 2 km Bus 2,3 km # Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 114.18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.04.2025 - Gültig bis: 01.04.2035 Anbieter-Objekt-ID: H 3169