Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 157m² Wohnfläche aus dem Jahr 1931 vereint klassischen Charme mit umfangreichen Modernisierungen und bietet Familien ein vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage von Teltow. Seit dem Erwerb 1993 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, unter anderem mit erneuerten Elektroinstallationen, Bädern und Küche. Zu den Ausstattungsdetails zählen zweifach verglaste Sicherheitsfenster, elektrische Aluminiumjalousien, ein gedämmtes Dach, Gasheizung, Photovoltaikanlage sowie ein vollständig ausgebauter und isolierter Keller. Neben der Klimaanlage im Erdgeschoss stellt der beheizbare Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise ein weiteres besonderes Highlight dar und kann ganzjährig genutzt werden. Das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, prägendem Walnussbaum, Terrasse und zusätzlicher Gartenfläche rundet dieses liebevoll gepflegte Zuhause ab. # Ausstattung - Massiv gebautes Haus - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Klimaanlage im Erdgeschoss - elektrische Jalousien - Photovoltaik (ca. 3,99kwh) - Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Pyrolyse) - Rollläden ringsum - elektrisches Gartentor / Einfahrt - Entkalkungsanlage - hochwertiges glasierte Dachziegel (Dach wurde zusätzlich innen gedämmt) - Vollunterkellert - Garten- & Gewächshaus - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Teltow überzeugt durch ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits ab etwa 500 Metern erreichbar, Bushaltestellen liegen ungefähr 300 bis 700 Meter entfernt. Besonders praktisch ist die S Bahn Teltow, die in rund fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich je nach Ziel meist in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen BER liegt etwa 25 bis 30 Kilometer entfernt und ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt ein Flughafenbus für eine direkte Anbindung zum BER. Die Nähe zum Teltowkanal, zu Grünflächen und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch der Teltower Hafen liegt unweit entfernt und ergänzt das Umfeld. Das jährliche Hafenfest ist ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung. So entsteht eine ausgewogene Lage für Familien, Pendler und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER zu verzichten. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 144.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.12.2022 - Gültig bis: 13.12.2032 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10338