Description

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in bester ruhiger Lage von Stahnsdorf. Die Immobilie wurde 1907 in Massivbauweise auf einem circa 1.298 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 141 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Über eine Diele betritt man das Esszimmer und befindet sich danach im großzügigen offenen Wohnbereich. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau. Im Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC. Über die massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden. Das Haus wurde im Jahr 2008 grundlegend saniert (außer Dach). Ein Giebel wurde 2002 gedämmt. Das Haus ist teil unterkellert, hier befindet sich die zentrale Heizungsanlage/Gas von 2021. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweigeschossige Remise mit ca. 61 m² Grundfläche. Hier ist im Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Wohnung vorhanden. Das Haus und die Remise haben separate Stromzähler. Eine Garage zum hinteren Grundstücksbereich ist verfügbar. Das Objekt ist umgeben von einem großen Garten. Kurze Wege zu Kitas, Schulen, Dienstleistern, Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitaktivitäten bieten ein familiäres und gutbürgerliches Wohnumfeld. # Ausstattung Grundstück: 1.298 m² Wohnfläche: ca. 141 m² zweigeschossige Remise mit ca. 61 m² Grundfläche (im OG befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung) Garage Teilunterkellert: ca. 23 m² Bad mit Badewanne und Fenster Gäste WC Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1298 m² - Kellerfläche: ca. 23 m² - Sonstige Fläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in 14532 Stahsdorf, im Landkreis Potsdam Mittelmark. Stahnsdorf liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam. Die Gemeinde Stahnsdorf mit ca. 15.000 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin. Stahnsdorf ist bei den Einwohnern sehr beliebt. Die Natur befindet sich direkt vor der Haustür. Kurze Wege und eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden machen Stahnsdorf zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Potsdam und Berlin sind über die L40 und die A115 schnell zu erreichen. Das Vicco-von-Bülow Gymnasium, die Grundschule sowie die Kindertagesstätten „Im Regenbogenland“ und die Kneipp-Kita „Waldhäuschen“ befinden sich vor Ort. Gute öffentliche Nahverkehrsnetz. Geschäfte, Ärzte, Physiotherapie, Läden für täglichen Bedarf, Bäcker, Fleischer befinden sich fußläufig. # Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an! Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 05.07.2025 - Gültig bis: 04.07.2035 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15510#V9G4R