Description

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Harbke (Nähe Helmstedt) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 12 gut geschnittene Wohneinheiten (6 x 4 Zimmer, 6 x 3 Zimmer, plus je Küche und Bad), die sich auf eine Wohnfläche von 876 m² auf drei Hauseingänge verteilen. Acht Wohneinheiten wurden komplett saniert und sind aktuell alle vermietet. Die übrigen vier Wohnungen sind sanierungsbedürftig und daher leerstehend. Das Dach ist vollständig erneuert worden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für jede Wohneinheit oder gemeinschaftliche Nutzflächen ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2914 m² und befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Harbke. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als optimale und äußerst interessante Kapitalanlage. Die vier leerstehende Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung – hier gibt es großes Potenzial, diese in attraktive und zeitgemäße Wohneinheiten umzuwandeln. Eckdaten: Baujahr: 1956 Grundstücksgröße: 2914 m² Etagenanzahl: 2 Keller: ja Die zwölf Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 876 m². 6 x 4 Zimmer plus je Küche und Bad/WC 6 x 3 Zimmer plus je Küche und Bad/WC Lagebeschreibung: Harbke ist eine Gemeinde im Landkreis Börde im Land Sachsen-Anhalt nahe zur Landesgrenze Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch den wunderschönen Schlosspark aus. Unmittelbar angrenzend zu Harbke entsteht mit dem Lappwaldsee ein neues touristisches Naherholungs- und Ausflugsziel. Die Kreisstadt Helmstedt ist nur 3 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung durch die A2 in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg, ca. 40 Minuten. Harbke selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc. Sonstiges: Verkauf über Privat, Käuferprovision fällt nicht an. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Bei Interesse und weiteren Fragen bitte über Kleinanzeigen melden.