Description

Gelegenheit - neues Haus mit Pool in Nueva Colombia Nähe Asuncion/Paraguay Wieso ein fertiges Haus kaufen? Die Baukosten sind in den letzten 2 Jahren über 20% gestiegen unser Preis aber NICHT, man 8-10 Monatsmieten während der Bauzeit spart und das Haus keine Kinderkrankheiten hat. Gute Bauqualität hat in Südamerika ihren Preis: günstig ist mit dünnem Mauerwerk (15 cm), Metalldach (heiß bei Sonne, laut bei Regen), einfachen Glasscheiben, dünnen Bodenfliesen ODER besser mit dickem Mauerwerk (30 cm), Ziegeldach, Fenster mit Doppelverglasung, stabilen Bodenfliesen usw. Auf einem 920 qm großen, eingezäunten Gartengrundstück erwartet Sie ein barrierefreies (Rampe/Treppe) Wohnhaus (innen 110 qm bzw.140 qm unter Dach, fertiggestellt Juli 2024) – heller Wohnbereich mit Schiebetüren zur Veranda (mit Fliegengittern für lange Abende) und hoher Decke, eine Galerie sowie Kamin sind möglich – offene Küche (inkl. Bosch Geschirrspüler) mit Essplatz – 3 Schlafzimmer – Bad mit WC, Wanne, Eckduschkabine, Durchlauferhitzer von Vaillant aus D, Waschmaschine, separates Gäste-WC – hochwertige Schiebe-Alu-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegennetzen, Sicherheitsgittern – Sicherheitshaustür – hochwertige helle Bodenfliesen – 3-Phasen-Strom mit Überspannungsschutz, FI-Schalter, Edelstahl Erdung – 5 Inverter Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen plus 2 Deckenventilatoren – Hauswasserfilter sowie 1000 L Hauswassertank im Erdboden – pflegeleichter Salzwasser Pool 9 x 3,5 m, Beleuchtung, modernste Technik (25.000,--) – Poolterrasse mit Blick auf den Garten mit kleinem Naturwald, jungen Fruchtbäumen, Blumen, Palmen, Bananen sowie herrliche Sonnenuntergänge – am Hauseingang eine weitere überdachte Aussichtsterrasse mit Edelstahlgeländer – Ziegeldach mit Dampfsperre, Holzverschalung, Zinkregenrinnen – Carport – im Garten integrierter 20-Fuss-Container als Werkstatt/Abstellraum – qm-Preise in voll-erschlossenen Barrios kosten bis 150 Euro - hier 40,-- – wichtig: Titel ist vorhanden ! Preis 178.000,-- Euro (= Herstellungskosten in 2024) - zahlbar auf ein Konto in Paraguay Kurzfristig frei wird dieses Gartenparadies in einem kleinem Barrio cerrado (geschlossen durch Mauer, Pflasterstrassen, Beleuchtung, eigenem Trafo, Tiefbrunnen) mit deutschen Nachbarn Lage: Nueva Colombia liegt ca. 40 km vom Flughafen und Asuncion sowie 18 km von San Bernadino am See Hinweis: wir bleiben in diesem schönen Land, ziehen in eine andere Gegend, daher leider Verkauf.