Description

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1936 vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Die massive Bauweise, großzügige Raumdimensionen und die sorgfältige Sanierung verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Auf ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene, stilvoll gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Eine Fußbodenheizung sorgt in den entsprechenden Bereichen für angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Keller zur Garage, der zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Das großzügige ca. 1.119 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das massive, freistehende Gartenhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche und Badezimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Qualität und Raum zur Entfaltung legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 360 m² - Grundstücksfläche: ca. 1119 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Finkenkrug der Stadt Falkensee, westlich von Berlin. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken aus. Finkenkrug gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Finkenkrug ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin, unter anderem zum Bahnhof Zoologischer Garten und zum Berliner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsziele prägen das Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.07.2020 - Gültig bis: 2030-07-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 756335