Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet noch Platz zum Träumen und Selbstverwirklichen. Das Erdgeschoss ist bereits ausgebaut und saniert, der Dachboden wurde bereits für den Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche bietet einen Blick auf den Hof, auch der Zugang zum Hof ist über die Küche möglich. Der hintere Grundstücksbereich ist unbebaut und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und für Hobbies. Eine Zufahrt zum Grundstück ist sowohl von vorn als auch von hinten möglich. # Ausstattung Es handelt sich um ein freistehendes massives Einfamilienhaus. 2022 erfolgte die Kernsanierung des Erdgeschosses und die Vorbereitung des Dachausbaus. Elektrik wurde erneuert und die Dachdeckung ausgetauscht. Die Gas-Heizung wurde 2020 erneuert. Das Objekt ist teilweise erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine Sammelgrube mit 12 m³ Fassungsvermögen. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1298 m² # Lagebeschreibung Papenbruch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Heiligengrabe im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die ländlich geprägte Lage überzeugt durch die naturnahe Umgebung gepaart mit guter Anbindung: Über die nahe Landstraße erreicht man umliegende Ortschaften. Die A24 und A19 erreicht man in wenigen Fahrminuten, Berlin, Hamburg und Rostock sind somit gut erreichbar. Wittstock/Dosse (ca. 10 Min.) bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 557,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-21 Energieberatung, Fassadendämmung - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02658