Description

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage bestehend aus insgesamt acht Doppelhaushälften in einer gefragten Wohnlage von Oldenburg. Die im Jahr 2013 errichteten Häuser präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Wohnensemble mit sofortigen Mieteinnahmen zu erwerben. Die acht Wohneinheiten verfügen jeweils über fünf Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen ca. 109,83 m² und 123,67 m². Die Grundstücksflächen betragen jeweils ca. 387 m². Durch die familienfreundlichen Grundrisse, die moderne Ausstattung sowie die beliebten Außenbereiche mit Terrasse und Garten erfreuen sich die Häuser einer hohen Nachfrage am Wohnungsmarkt. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 8.826,39 €. Dadurch profitiert der Erwerber unmittelbar nach dem Kauf von laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Bauweise, guter Energieeffizienz, langfristig gefragter Wohnform und dem attraktiven Standort Oldenburg macht dieses Wohnensemble zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit solider Perspektive. # Ausstattung - Wohnanlage bestehend aus 8 Doppelhaushälften - Baujahr 2013 - Vollständig vermietet - Monatliche Mieteinnahmen: 8.826,39 € - Energieeffizienzklasse A - Gaszentralheizung (Erdgas) - Wohnflächen von ca. 109,83 m² bis 123,67 m² je Einheit - Grundstücksflächen von jeweils ca. 387 m² - 5 Zimmer pro Wohneinheit - Einbauküchen - Terrassen - Eigene Gartenbereiche - Familienfreundliche Grundrisse - Gepflegter Gesamtzustand - Nachhaltige und wertstabile Wohnform # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.149,64 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - x-fach Miete: 28.32 - Gesamtfläche: ca. 3097 m² - Vermietbare Fläche: ca. 952,49 m² # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Universitäts- und Wirtschaftsstadt Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur sowie einer dauerhaft hohen Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Oldenburg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Oldenburg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Nordwestdeutschlands und profitiert von einer positiven Bevölkerungsentwicklung sowie einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Für Investoren bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: KEN_1261