Description

Diese neuwertige Etagenwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 99 m2 Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 3 Zimmern – darunter 2 Schlafzimmer – ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend für Kapitalanleger. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet helle, großzügige Räume. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen wertvollen Außenraum und einen herrlichen Blick ins Grüne schenken. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und lässt keine Wünsche offen. Für Ihren Komfort ist das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein Keller sowie ein Aufzug runden das Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten sind bereits zwei Duplex-Stellplätze. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept mit niedrigen Energiekosten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung ++ 2 Balkone ++ EBK mit Bosch-Geräten ++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne ++ Gäste-WC ++ Abstellraum ++ Keller ++ 2 Duplex-Stellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten) ++ Energieklasse B ++ Fußbodenheizung ++ Rollläden rundum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.03.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oberrad und verbindet grüne Umgebung mit urbaner Nähe – perfekt für entspanntes Wohnen bei hervorragender Anbindung. Oberrad liegt südlich des Mains und grenzt im Nordosten an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei sowie im Süden und Westen an Sachsenhausen. Die Offenbacher Landstraße selbst ist eine bedeutende Verkehrsachse, die Frankfurt mit Offenbach verbindet und durch Oberrad verläuft. In unmittelbarer Umgebung der Adresse finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 verkehren durch Oberrad und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie nach Offenbach. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Gärtnereien aus, für die Oberrad bekannt ist. Diese bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern unterstreichen auch den besonderen Charme des Stadtteils. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbindet.Entfernungen: Flughafen 21,4 km # Sonstiges ür ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.02.2018 - Gültig bis: 04.02.2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26 04 23