Description

IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN WESTEN AM EICHENPLATZ: Die kleine Seitenstraße, an deren Ende das Grundstück des Projektes mit der Hausnummer 7 liegt, strahlt schon beim "Nach-Hause-Kommen", eine einladende Heimeligkeit aus und verkörpert den Charme und die Lebensqualität der Lage in Hamburgs Westen mit jeder einzelnen der 14 attraktiv geschnittenen Eigentumswohnungen unweit des Ortskerns von Osdorf. Ein Gebäude mit Charakter, welches mit geschwungenen Formen, einer abwechslungsreichen Fassadengestaltung die Hamburger Backsteinarchitektur zeitgemäß interpretiert und diesen Neubau so zu einer repräsentativen Immobilie macht. Große Fensterflächen und die Verknüpfung der Terrassen und Balkone mit der Großzügigkeit des Grundstücks lassen Sie auf einer Ebene mit der Natur wohnen. Grundrisse mit ca. 75 bis 115 m² Wohnfläche für Familien, Paare und Singles geben den passenden Raum für Ihr neues Zuhause. Abgerundet wird der EICHENPLATZ mit einer hochwertigen Ausstattung, schön gestalteten Außenanlagen und einer Tiefgarage. # Ausstattung INNERE WERTE, SCHON AUßEN SICHTBAR Insgesamt 14 Eigentumswohnungen: 3 Ebenen und 2 Penthouses, entstehen im Neubauprojekt EICHENPLATZ in Hamburg-Osdorf. Die Wertschätzung Ihres Zuhauses erleben Sie hier auf ca. 77 bis 115 m² Wohnfläche. Außergewöhnlich ist der Anspruch der Architekten und Planer an den EICHENPLATZ und die Liebe zum Detail nicht nur außen, sondern auch innen zu spüren. Eine Aufzugsanlage erreicht von der Tiefgarage alle Wohnebenen. Echtholzböden bilden die hochwertige Grundlage, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung setzt den hohen Standard fort und eine große Auswahl an Fliesen sorgt gemeinsam mit der modernen Sanitärausstattung für die passende Wohlfühlatmosphäre in den Bädern. Die großzügigen Außenanlagen und einladenden Terrassen und Balkone in Süd- und Westausrichtungen lassen Sie die Hamburger Sonne Zuhause genießen. Der förderfähige KfW 55-Energieeffizienzhaus Standard rundet die bauliche Qualität ab. Hier fügt sich alles zu einem beeindruckenden Ganzen zusammen: EICHENPLATZ 7 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Q1/2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung EINE LAGE FÜR ALLE LEBENSLAGEN Leben unweit des historischen Ortskerns von Osdorf bedeutet gleichzeitig: Grüne Parks, der Elbstrand, das schöne Treppenviertel, Einkaufen mit kurzen Wegen und Sportmöglichkeiten von der Joggingrunde oder Fahrradtour bis hin zum Ausritt in der nahe gelegenen Feldmark. Nah sind die Wege zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, zu einem breiten Angebot an Ärzten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bis zur S-Bahn Station Hochkamp sind es gerade mal 6 Minuten mit dem Fahrrad. Mit der Linie S1 geht es für Sie von hier aus im Zehnminutentakt in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. In Osdorf finden sich alle Annehmlichkeiten der Stadt in einem Umfeld von dörflichen Strukturen. Abwechslungsreiche Umgebung und zugleich eingebettet im grünen Hamburger Westen: EICHENPLATZ 7 # Sonstiges Der EICHENPLATZ wird nach dem KfW 55-Energieeffizienzhaus Standard errichtet. Die Fertigstellung des EICHENPLATZES erfolgt voraussichtlich zum 01. Quartal 2027. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/eichenplatz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 05.06.2024 - Gültig bis: 04.06.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: E7-11