Description

# Objektbeschreibung: Mit dem hier angebotenen Bungalow haben Sie die Gelegenheit zum Erwerb eines ca. 5900 m² großen Grundstücks in Burg (Spreewald). Der gemütliche Bungalow wurde in den Jahren 1974 erbaut und danach teilweise saniert und lässt sich als Wohnhaus nutzen. Außerdem befinden sich ein Schuppen auf dem Grundstück. # Ausstattung: \* Massiv- und Holzbauweise \* 2-fach verglaste Holzfenster \* Ofenheizung \* Klärgrube \* Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten Das Grundstück ist teilerschlossen (Elektro/Wasser/Internet/ Telefon). # Lage: Das Grundstück liegt sehr ruhig in Burg (Spreewald). Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Gastronomie, Thermalbad, Arztpraxen befinden sich im Ortskern von Burg (Spreewald) und sind bequem, auch mit dem Fahrrad, erreichbar. Vom idyllischen Spreewaldhafen aus kann man mit dem Kahn oder Paddelboot die einzigartige Natur genießen. Burg ist ein sehr beliebter Wohnort im Herzen des Biosphärenreservats Spreewald. Der Ort ist überregional für seine Solequelle sowie größte Streusiedlung Deutschlands bekannt und ist seit 2005 staatlich anerkannter Ort mit Heilquellenkurbetrieb. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, die Stadt Cottbus ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten und die Stadt Vetschau in 15 Minuten erreichbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen und ein Stück Lebensqualität genießen! # Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endergieverbrauch: 781,00 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H # Sonstiges: HINWEIS: Der Eigentümer hat dem Büro Immobilien Heiligensee Berlin die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Immobilien Heiligensee zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs - oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage. Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Heiligensee Berlin nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Mit 20 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Berlin, Potsdam und Brandenburg. Unsere Grundstücks- und Eigentümerbewertungen sprechen für uns. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Telefonnummer 0171 5102090 oder 03053015232.