Description

Ankommen, durchatmen und ganz für sich sein – dieser charmante Vierseithof vereint ländliche Idylle und großzügiges Wohnen auf besondere Weise. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1976 bietet rund 200 m² Wohnfläche und bildet gemeinsam mit dem 2006 ausgebauten Nebengebäude (ca. 100 m² Wohnfläche) sowie der großzügigen Scheune einen attraktiven und gepflegten Vierseithof mit geschütztem, begrüntem Innenhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und den kontinuierlich gepflegten Zustand. So wurden unter anderem die Dächer 2006 neu eingedeckt, die Elektroinstallation bereits 1996 modernisiert sowie 2025 die Ölheizung vollständig erneuert. Ebenfalls 2006 entstanden im Dachgeschoss des Haupthauses ein heller Wintergarten sowie eine großzügige Dachterrasse. Über die Toreinfahrt gelangen Sie in den praktischen Teilkeller, der selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt – ideal zur Lagerung von Getränken und Vorräten. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über einen Windfang sowie eine vollständige Einliegerwohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Neben einer großzügigen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern, Wintergarten und Dachterrasse – lichtdurchflutet und mit schönem Blick ins Grüne. Das ausgebaute Nebengebäude bietet zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sommerküche mit Ausbaupotenzial sowie umfangreiche Lagerflächen. Auch die Scheune präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Große Tore und Durchfahrtshöhen von ca. 3,40 m bieten ideale Voraussetzungen zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten, Maschinen oder weiteren Fahrzeugen. Zusätzlich stehen Werkstattbereiche, Stallungen, ein Fahrradraum mit Zugang zum Dachboden sowie weitere Lagerräume zur Verfügung. Eine direkt am Wohnhaus angebaute Garage ergänzt das Platzangebot komfortabel. Hinter der Scheune lädt ein weiter Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse, Hühnerstall und großzügigem Grünland von etwa 1.100 m² zum Entspannen, Gärtnern oder zur Tierhaltung ein. Besonders attraktiv: Die rund 170 m² großen, südlich ausgerichteten Dachflächen von Wohnhaus und Scheune eignen sich hervorragend für die Installation einer Solaranlage mit einer möglichen Leistung von ca. 34 kWp – ideal für ein nachhaltiges Energiekonzept. Unser Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gern persönlich bei einer Besichtigung. # Ausstattung - Massiv erbauter Vierseithof - 3 komplette Wohneinheiten - Haupthaus unterkellert - separate Garten-Wasserversorgung - Ölheizung 2025 erneuert - Garagen - überdachte Terrassen im Garten - Wintergarten mit Sonnenterasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 660,00 € - Käuferprovision: 4,80 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1880 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² - Kellerfläche: ca. 90 m² - Gartenfläche: ca. 500 m² - Vermietbare Fläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Stechau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fichtwald im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Das historische Straßendorf liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung zwischen den Städten Schlieben, Doberlug-Kirchhain und Herzberg (Elster). Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wiesen-, Wald- und Ackerflächen sowie einen hohen Erholungswert aus. Die Anbindung erfolgt über die Landesstraße L69, wodurch die umliegenden Städte und Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Schlieben und Doberlug-Kirchhain. Stechau zählt zu den ältesten Orten der Gemeinde und ist für sein barockes Schloss mit weitläufigem Park sowie die historische Feldsteinkirche bekannt. Diese kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Regelmäßige Kulturveranstaltungen und Konzerte im Schlosspark bereichern das gesellschaftliche Leben. Die naturnahe Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und die reizvolle Landschaft machen Stechau zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 10 km Flughafen 85 km Autobahn 30 km Bus 0,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 180.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 060/21477