Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Schiffweiler vereint den Charme des Baujahrs 1923 mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung, da das Haus derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Zentrum und bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem sowohl in ein Kinder-/Schlafzimmer als auch in das Wohnzimmer, welches wiederum mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden ist. Das Obergeschoss ist als zweite Wohneinheit organisiert. Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, ebenso wie im Erdgeschoss befinden sich hier auch zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Esszimmer mit Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Haus ist vollständig mit einem Keller unterkellert; besonders praktisch ist, dass der Keller ebenerdig zum Garten hin liegt und somit einen komfortablen Zugang nach draußen ermöglicht, was seinen großzügigen Freizeitraum mit angeschlossener Sommerküche umso mehr zu einem einen Ort für Begegnung, Genuss und gemeinsame Zeit – ob Familienfeier, Spieleabend oder gemütliches Beisammensein mit Freunden macht. Das ca. 230 m² große Grundstück bietet eine gepflegte Gartenfläche – ideal zum Entspannen oder Spielen. Im Rahmen der Sanierung 2012 wurden unter anderem eine Gasheizung installiert sowie moderne, 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Eine Einbauküche ist in den jeweiligen Wohneinheiten bereits vorhanden und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die flexible Aufteilung und die angenehme Wohnlage in Schiffweiler. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=MTmSRrt7zTQ # Ausstattung - Garten - Unterkellert - Balkon - 2 Wohnungen - Komplett Saniert: 2012 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Schiffweiler liegt im östlichen Saarland und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Verkehrstechnisch profitiert Schiffweiler von der Nähe zu den Autobahnen A8 und A1 sowie von guten regionalen Bahn- und Busverbindungen. Dadurch sind die Städte Neunkirchen, St. Wendel, Saarlouis und Saarbrücken schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Naherholungsraum Itzenplitz mit dem Itzenplitzer Weiher sowie der Erlebnisort Reden mit seinen Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangeboten bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die grüne Umgebung und das ausgeprägte Vereinsleben tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt präsentiert sich Schiffweiler als familienfreundlicher Wohnstandort mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage im Herzen des Saarlandes. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Harry_Mohr-4069