Description

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1911 auf einem großzügigen ca. 2.242 m² großen Grundstück errichtet. Die weitläufige Grundstücksfläche, die zahlreichen Nebengebäude sowie der historische Charme des Anwesens verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Die Immobilie verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt neun Zimmer verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, einen Spitzboden sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Altbaucharakter spürbar. Über den zentralen Mittelflur erschließen sich die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier befinden sich mehrere großzügige Zimmer, zwei Küchen sowie ein Badezimmer im hofseitigen Vorbau. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,00 m verleihen den Räumen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich weitere großzügige Zimmer, zusätzliche Kammern sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Auch hier sorgen Deckenhöhen von ca. 2,80 m für ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Originalelemente aus der Bauzeit. Historische Innentüren, Teile der ursprünglichen Dielung, die originale Treppenanlage, ein historischer Kachelofen sowie die originale Dacheindeckung mit glasierten Doppelfalzziegeln verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Mehrere Kunststofffenster stammen aus den 2000er-Jahren, die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008. Das Grundstück ist vollständig an das öffentliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Ein Gartenbrunnen aus dem Jahr 2004 sowie ein bereits verlegter Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Gartenfläche mit Obstbäumen, Weinstock und weiteren Gehölzen bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung. Hierzu zählen ein Anbau mit Waschküche, Werkstatt und ehemaliger Räucherkammer, eine große Scheune mit Werkstatt- und Partyraum, weitere Schuppenflächen sowie eine massive Doppelgarage mit angebauter Laube. Die Scheune verfügt darüber hinaus über ein Obergeschoss, welcher als Heuboden genutzt wurde. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Liebhaber historischer Gebäude mit großzügigem Grundstück. # Ausstattung - 9 Zimmer - 2 Küchen - 1 Bad - 4 Kachelöfen - Teilkeller - ausgebautes Dachgeschoss - Nebengelasse - Idyllische Lage - 2.242 m² Grundstück - Doppelgarage - Mehrfamilienwohnen möglich - Förderung möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein - Grundstücksfläche: ca. 2242 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Wohnlage von Milmersdorf in der Uckermark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ortskern oder in den nahegelegenen Städten Templin und Prenzlau und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraße B109 sind Templin und Prenzlau schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Templin, etwa 12 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin und Eberswalde. Die Autobahn A11 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin oder Stettin. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in rund 90 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur für Familien ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Templin und sind innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Der Lübbesee, der Große Dollnsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Naturerlebnisse. # Sonstiges Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.02.2024 - Gültig bis: 02.02.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-017