Description

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine kurz vor 1900 errichtete ehemalige Pension mit Fremdenzimmern und Veranstaltungssaal. Im Laufe seiner Geschichte wurde die Immobilie zu einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten umgenutzt. Im Jahr 2002 erfolgte eine Kernsanierung des Baudenkmals, gemeinsam mit dem Nachbargebäude. Das Gebäude teilt sich in zwei Einheiten. Das voll unterkellerte Haupthaus zur Straße und der hofseitige , nicht unterkellerte Flügelanbau. Aktuell wird eine Wohnung durch den Eigentümer genutzt, eine Wohnung wird aufgehübscht, die restlichen Wohnungen sind vermietet. Weiteres beantworten wir gerne auf Anfrage. # Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche oder Wanne und einen Kellerraum. Vier Wohnungen haben einen Balkon und in fast allen Wohnungen (10) wurde die Einbauküche vom Vermieter gestellt. Die Wohnungen wurden fortlaufend mit dem Mieterwechsel renoviert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Auf Grund der historischen Bausubstanz verfügen die Wohnungen über hohe Räume zwischen 2,60 m bis teilweise 3,00 m. In einzelnen Räumen ist auch noch der Stuck an der Decke vorhanden. Im Hofbereich besteht die Möglichkeit eine 13. Einheit auszubauen. Stellplätze für die Mieter sind im Umfeld ausreichen vorhanden, hier bietet das Grundstück keine Möglichkeiten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 636,53 m² - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Vermietbare Fläche: ca. 636,53 m² # Lagebeschreibung Waren (Müritz), eine charmante Mittelstadt mit etwa 21.267 Einwohnern, liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt bietet eine malerische Altstadt und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie das Naturerlebniszentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga und den Stadthafen. Als Standort für die Berufsschul- und Lehrausbildung junger Menschen, bietet Waren eine gute Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Waren-Ost, etwa 2 km östlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Supermärkte ALDI und Famila, die Bäckerei Junge und den Baumarkt OBI, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium sind in der näherer Umgebung gelegen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung und mehrere Apotheken in der Nähe sichergestellt. Freizeitaktivitäten sind in Waren (Müritz) vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie u.a. der Müritz-Sportclub Waren e.V., ein Fitnessstudio bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, um sich körperlich und geistig zu betätigen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Zugstation Waren (Müritz) in etwa 4,3 km Entfernung gewährleistet. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2614