Description

Sie sind auf der Suche nach einer sorgenfreien Kapitalanlage? Dann entdecken Sie dieses frisch und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Doppelgarage - eine Immobilie, die Qualität, Nachhaltigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten vereint. ** Um alle Bilder, Innenfotos, Grundrisse, den virtuellen Rundgang und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. ** **Besichtigung nach Absprache möglich, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin** # Ausstattung 3 x 3 Raumetagenwohnungen Bäder mit Wanne und Dusche alle Gewerke vollumfänglich saniert Doppelgarage Heizungsanlage von 2025 Hof mit Tor abschließbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Maklercourtage, - Provisionshinweis: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 83,04 m² # Lagebeschreibung Wilkau-Haßlau ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Zwickau in Sachsen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A72 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege nach Zwickau und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig bieten die reizvolle Umgebung und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges Unsere Angebotspreise werden sorgfältig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13-Lac-08626