Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 zuletzt modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² können Sie die Natur rund um Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen. Der Wohnbereich des Einfamilienhauses besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und den zwei Schlafzimmern. Das neugestaltete Badezimmer bietet viel Platz mit einer Dusche sowie einem großen Waschbecken und WC. Des Weiteren sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Abschließend lädt der Außenbereich mit einer gepflegten Grünfläche und einer neu angelegten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2006 präsentiert sich das Haus insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine herkömmliche Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und sorgen für eine ansprechenden Optik. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und bieten somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorlieben zu gestalten. Alle Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Ein weiterer Vorteile ist eine Einbauküche die mit allen Standards versehen ist, bestehend aus Herd, Spüle und ausreichend Schränken für Stauraum. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche, Waschbecken und WC. im Obergeschoss befindet sich ein WC in einem separaten Raum. Die Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur in allen Räumen. Abschließend betrachtet, bietet die Immobilie eine solide Ausstattung zum Wohnen, die im Preis schon mit inbegriffen ist. Die gesamte Immobilie wird inklusive der maßangefertigten Schreinermöbel verkauft. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Kaufpreis pro m²: 1.790,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Bobenhausen II, umgeben von einer malerischen Landschaft und direkt am Rand des Waldes und Feldern. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verzichten zu müssen. Ulrichstein selbst ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre historische Architektur und ihre freundlichen Bewohner bekannt ist. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Banken, Ärzten, einer Apotheke und verschiedene Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege, Radwege und kulturelle Veranstaltungen. Die Region um Ulrichstein zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus. Von dichten Wäldern über sanfte Hügel bis hin zu idyllischen Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Anbindung an größere Städte und die Autobahn, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. # Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht selbst ermittelt. Eine Haftung im Hinblick auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher leider nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die gemachten Flächenangaben. Es obliegt daher dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 224.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Letzte Modernisierung: 2006 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21#ejwXHU