Description

Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 145,0 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude und steht ab sofort zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Komfort. Besonders hervorzuheben ist die offene Empore über dem Wohnzimmer, mit einem edlen, maßgefertigten Regal in hellem Hochglanz. Das Regal wurde an die Rundung der Wand angepasst und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Über eine große, maßgefertigte Edelstahltreppe mit weißen Eichenholzstufen gelangen Sie komfortabel in das Obergeschoss. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den südlich ausgerichteten Balkon, der ideale Sonnenverhältnisse bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne (Whirlpool-Funktion), Dusche und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Urinal und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, das rundherum mit schlichten weißen Einbauschränken ausgestattet ist, ebenfalls maßgefertigt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sorgt zusätzlich für hohen Alltagskomfort. Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche, elektrische Rollläden und ein elektrischer Sonnenschutz, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Die Bodenbeläge aus Marmor, Granit und Eichenparkett unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Whirlpool - Maisonettewohnung - ca. 145,0 m² Wohnfläche - Bezug: ab sofort - Massivbau - 4 Zimmer - 1 Vollbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche und Bidet - Gäste WC mit Urinal und Badewanne - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - Fußböden: Marmor, Granit, Eichenparkett und Fliesen - Nichtraucher - offener Wohn- und Essbereich - Balkon mit Südausrichtung - elektrische Rollläden - elektrischer Sonnenschutz - Einbauküche (Maßanfertigung) - Ankleidezimmer (Maßanfertigung) - Garderobe (Maßanfertigung) - großes Regal auf der Empore (Maßanfertigung) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - ruhige Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im eleganten Stadtteil Schwachhausen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Schwachhausen steht seit jeher für ein repräsentatives und zugleich entspanntes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind komfortabel erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere zentrale Stadtteile. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und erholsamen Spazierwege zu Momenten der Ruhe und Entspannung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus Exklusivität, hervorragender Infrastruktur und einem hochwertigen Wohnumfeld. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: finn.schroeder@db.com Mobil: 0160 - 8233 213 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: finn.schroeder@db.com Telefon: 0160 8233213 Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1032914