Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und einer gelungenen Kombination aus modernisiertem Zustand und gemütlichem Wohncharakter. Auf ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Die im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die vorhandene Bausubstanz aus ca. 1969 eine solide Basis bietet. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzflächen. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse schafft Raum für Erholung im Grünen und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ideal ab. # Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - Ca. 250 m² Wohnfläche - Ca. 250 m² Grundstück - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Modernisiert (letzte Modernisierung 2025) - Heller Wohnbereich - Badezimmer mit Tageslicht - Balkon und Terrasse - Gartenbereich zur Eigennutzung - Voll unterkellert - Garage und zusätzlicher Carport - Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 250 m² - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schneller Erreichbarkeit von Bahnhof und überregionalen Straßen sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZPELLETS - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: HA2684818